第九百五十章 安安静静的当个董事长不好吗?(3/5)
作品:《吴良广告商》目收益是三十年。
当中需要做一个转换,也就是需要银行的介入,提供贷款,浙省商业银行的张达阳表示出“浓厚”的兴趣。
他倒不是担心贷款收不回来,有一条高速公司摆在面前,贷款没收回来款之前,高速公路还可以延期交付。
还有洛钼这样的矿业公司是大股东,最重要的是,吴良个人背书,足以。
至于这当中他和黎知府的私人承诺,吴良并没有告诉他,徒增他的烦恼。
眼下,牵扯到一个银行的贷款利息,按照三年计算,信托投资的收益又要被分润一部分出去,吴良顿时有些头大。
另外,高速公路的贷款一般情况下都是按照复利计算,类似于房贷那样,这有些可怕。
所以,贷款期限绝对不可能三十年,否则项目的投资谁也承担不了。
吴良皱了皱眉头,“贷款那边,张达阳给的是几个点?”
“8!”
以三年期建设为例,26亿贷款当中,第一年10亿,第二年10亿,第三年6亿,那么总的利息为,10*0.08*3+10*0.08*2+6*0.08=4.48亿。
吴良估算了一下,脑门跳的直突突,“艹,银行真是个抢钱单位。”
关于高速公路的贷款利息资本化的运算,这并不是一个简单的命题,拿天朝来说,每年那么大的高速公路贷款,高速通行费当中,10块钱有4块钱都是偿还了贷款,看似很高。
实际上,按照平均15-20年的贷款周期来计算,实际利率也就是5点多的水平,谈不上高。
所以,从这一点上来说,吴良认为,张达阳给出的贷款利率着实有些偏高,阎怡勝也给出了解释,“浙省内部的高速公路贷款也是按照这个点来计算的。”
吴良叹了一口气,“专业的问题还是得让专业人士来解释,南风,你怎么看。”
“这其实是一个,高速公路建设期贷款的合理性界定的分析。”刘南风看着一头雾水的吴良简单解释,“也就是说建设期贷款利息计入建设成本当中。”
简而言之,洛乱高速投资36亿,事实上,是包含了建设期贷款利息的,刚才吴良计算的4.48亿当中就包含在建设成本当中。
如果纯粹100%自有资金的话,总投资也就是31.5亿,并不是36亿。
吴良挠了挠头,眨巴着大眼睛看阎怡勝,“你们都清楚?”
阎怡勝看了眼刘南风,轻轻
本章未完,请翻下一页继续阅读.........《吴良广告商》 最新章节第九百五十章 安安静静的当个董事长不好吗?,网址:https://www.xbqg23.com/122/122879/889_3.html